이제 유니버셜 기본 렌트 시대가 온 걸까?

미국 임차인을 위한 국가의 바우처 중심 지원은 관료주의에 빠져 있으며 많은 집주인이 이를 거부합니다. 현금이 더 좋을까요?

지난주 모호하지만 공개 회의에서 지역 및 연방 주택 관리들은 미국 주택 정책을 변화시킬 수 있는 논란의 여지가 있는 아이디어에 대해 논의했습니다. 정부가 임차인과 집주인 모두를 끌어들이는 복잡한 바우처 시스템에 의존하는 대신 임차인에게 직접 돈을 주면 어떻게 될까요? 벽? 보편적 기본소득(Universal Basic Income)이라는 말을 들어보셨을 겁니다. 보편적 기본 임대료는 어떻습니까?

현상 유지는 특히 잘 작동하지 않습니다. 50만 명 이상의 미국인이 매일 밤 노숙 생활을 경험하고, 주택 재고가 너무 부족하며, 임대료와 모기지 지불금은 가족이 부담해야 하는 가장 큰 청구서 중 하나로 꾸준히 꼽힙니다. 수십 년 동안 대부분의 연방 주택 지원은 섹션 8로 알려진 바우처 프로그램의 형태로 제공되었습니다. 그러나 이 프로그램은 번거롭고 관료적입니다. 집주인은 종종 돈을 얻기 위해 정부의 규제를 뛰어넘는 것을 꺼려하므로 선택을 취소합니다. 자금 제약으로 인해 바우처를 받을 수 있는 사람 중 4분의 1만이 바우처를 받을 수 있으며, 운이 좋은 소수의 사람들은 보조금을 받을 수 있는 단위를 찾기 전에 수십 개의 광고를 샅샅이 뒤져야 하는 경우가 많습니다.

조 바이든 대통령은 캠페인 기간 동안 자격을 갖춘 모든 저소득층에게 이 바우처를 제공하겠다고 약속했으며, 의회는 프로그램에 약 750,000개의 바우처를 추가하는 경제 패키지의 일부로 법안을 논의하고 있습니다. 그것이 법으로 제정된다면, 그 확장은 분명히 일부 미국인들이 집을 찾는 데 도움이 될 것입니다. 그러나 그것은 근본적인 문제를 해결하지 못할 것입니다. 대부분의 집주인은 바우처 수령인에게 임대하기를 원하지 않습니다.

읽기: 주택 정책이 미국의 가난한 사람들에게 어떻게 실패하고 있습니까?

코로나바이러스 대유행은 대체 경로의 실행 가능성을 보여주었습니다. 현재 바이든 행정부 관리들은 적어도 이에 대해 논의할 의향이 있는 것으로 보입니다. 의회는 코로나19로 인한 경제적 여파로 어려움을 겪고 있는 사람들을 돕기 위해 많은 노력을 기울였습니다. 정부가 관리하는 퇴거 방지 프로그램 중 하나는 서류 작업과 지연으로 인해 어려움을 겪었으며 연방 정부가 할당한 자금의 5분의 1만 분배되었습니다. IRS가 단순히 미국인들에게 경기부양 수표를 우편으로 보내는 또 다른 프로그램은 사람들의 손에 즉시 돈을 안겨주었습니다.

이러한 최근 경험은 연방 지도자들이 주택 지원을 개선하기 위한 새로운 방법을 연구할 때 정보를 제공할 수 있습니다. 지난 목요일 주택도시개발부가 주최한 공개 회의에서 정책 전문가와 주택 당국 관계자들은 공식적인 연구 가치가 있는 새로운 바우처 프로그램 아이디어를 고려했습니다. 집주인을 위한 보조금이 아닌 바우처를 임차인을 위한 현금처럼 만드는 것이 회의에서 나온 상위 3가지 아이디어 중 하나였으며 이번 달 말 두 번째 회의에서 더 자세히 논의될 예정입니다. 주요 제안은 1996년부터 존재했지만 2016년 의회에서 확장된 Moving to Work로 알려진 HUD 프로그램에서 테스트될 수 있습니다.

임대 보조금을 현금으로 분배하는 것은 회의에서 논의된 두 번째로 가장 인기 있는 아이디어였으며 참가자들은 이것이 HUD 바우처 정기 검사의 필요성을 줄이거나 심지어 제거할 수 있기 때문에 비용 절감 요소도 포함될 수 있음을 인정했습니다. - 적격 주택. 3시간에 걸친 회의가 끝난 후 위원회 위원들은 10월 28일 예정된 다음 회의에서 이 아이디어에 대한 논의를 계속하기로 투표했습니다.

"[보편적 기본소득] 측면에서 흥미롭다고 생각합니다. 그리고 정부가 주택의 올바른 유형과 크기, 질을 파악하려는 노력을 분리하고 이를 사람들에게 맡기는 것이 흥미로울 것이라고 생각합니다." Chris Lamberty, 네브라스카에 있는 링컨 주택청(Lincoln Housing Authority)의 전무이사는 회의에서 이렇게 말했습니다.

가상 통화가 시작된 지 몇 시간 후, HUD 연구 부문 책임자인 Todd Richardson은 회의 참가자들이 현금 지원 아이디어에 대해 상대적으로 흥미를 느끼는 것 같다고 언급했습니다. 하지만 그는 해당 기관의 법무 부서를 통과하지 못할 수도 있다고 경고했습니다. 법적 문제가 무엇인지에 대한 설명을 요청받은 HUD 대변인은 The Atlantic과의 인터뷰에서 연방 관보에 게시된 공개 회의는 "언론을 위한 것"이 아니며 "우리가 언론에 초대한 것 같지 않습니다. ”